3-Familienhaus in schöner Hanglage in Goldbach

Ansicht
Ansicht Garagen
Zugang UG Bereich
Terrasse
Garten
Ansicht Balkone
Ansicht vom Garten
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6077
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 74564 Crailsheim-Goldbach
Zimmer 11.5
Wohnfläche ca. 307 m²
Kaufpreis 639.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Huß
Tel. +49 7951 961961

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 854 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Jahresnettomiete 21.060,00 €
Baujahr 1993
Stellplatztyp Garage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3-Familienhaus mit Doppelgarage und 3 Stellplätzen in schöner Hanglage.

Alle drei Wohnungen sind vermietet.

Weitere Informationen siehe Anlagen.

Lage

Das 3-Familienhaus ist in einem schönen Hang gelegen. Innerhalb ca. 3 km erreicht man alle Dinge wie Nahversorgung des täglichen Bedarfs.

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Zur A6-und A7- Auffahrt sind es ca. 6 Km und ca. 13 Km.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen, Ausflugsziele und Museen in Crailsheim, unter denen einige auch bei schlechtem Wetter besucht werden können, also auch bei Regenwetter und im Winter.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheke, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schule, mehrere Spielplätze, Seniorenpark und Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der alle halbe Stunde fährt.

Aufgrund der derzeitig niedrigen Miete (Kaltmiete ca. 5,70 €/m²) müsste eine Mietsteigerung auf insgesamt 2.300 € - 2.500 € (7,50 € - 8,15 €) pro Monat möglich sein.

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