4- Zimmer Atelier Wohnung im Zentrum Crailsheim „zu kaufen“

Ansicht Westseite
Hausflur
Zimmer
Treppenhaus
Ansicht von Oben
Blick über die Dächer..
Wohnzimmer
Zimmer
Flur
WC in der Wohnung
Möglichkeit zum Ausbau
Grundriss Hauswirtschaftsraum
Grundriss Aufgang zur Wohnung
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan WC-Bad wurde geändert!!
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Eckdaten

Kennung 5941
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Jagststrasse 2
Lage 74564 Crailsheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jacqueline Tuncay

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,20 m²
Baujahr 2005
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 35.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 24.03.2025

Objektbeschreibung

Diese sehr zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung, eignet sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Hier wohnen Sie in bester Lage über den Dächern Crailsheims.
Die Wohnung erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.
Momentane Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und kann im Dachgeschoß, zur Atelier Wohnung mit ca. 30m², auf eine Gesamtfläche von 139m² ausgebaut werden.
Zu der Wohnung gehört ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in westliche Richtung von Crailsheim.
Das Haus hat einen sehr guten Energiekennwert von 35,2 kWh.
Das Objekt steht momentan leer, also,ideal für Eigennutzer geeignet.
Angaben in den Plänen, sind nicht verbindlich.
Die tatsächliche Ausstattung, ist bei einem Besichtigungstermin ersichtlich.
Rufen Sie uns an, wir machen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Da das Objekt bisher gewerblich vermietet war, gibt es noch kein Bad. Es ist ein chices zeitgemäßes Badezimmer in Planung und wird in Kürze umgesetzt.
Der im Exposè angegebene Preis bezieht sich auf den momentanen Zustand.
Der Teppichboden, welcher für die gewerbliche Vermietung erforderlich war, wird entfernt. Es befindet sich ein Parkettboden in der Wohnung.

Lage

Crailsheim Innenstadt, Zentrum.
Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-/Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen. und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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