Gewerbe Objekt direkt am Autobahnanschluß der A7 Feuchtwangen " zu verkaufen"

Panorama Ansicht
Seminarraum
Eingang
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Teeküche
Besprechungsraum
Zum Büroeingang
Haustechnik
Zum hinteren Eingang
Empfang  Büro
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Ansicht
Umgebungsplan
Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5772
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 91625 Schnelldorf-Hilpertsweiler
Gesamtfläche ca. 542 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AWH-Immobilien-GmbH
Lange Straße 8
74564 Crailsheim
Deutschland
Tel. +49 7951 961961

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 3.292 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Ladenfläche ca. 500 m²
Vermietbare Fläche ca. 500 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 500 m²
Gewerbefläche ca. 500 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Fahrtzeit BAB 3
Baujahr 1997

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert Strom 24.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 96.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.04.2025

Objektbeschreibung

Für die angrenzende Grundstücksfläche (ca. 3292 m²),welches nicht im Angebotspreis enthalten ist, kann ein Vorkaufsrecht vereinbart werden.

Ausstattung

Gebäudeausführung und Ausstattung:
Ehemaliges Seminar- und Bürogebäude, eingeschossig, teilunterkellert.
Stahlbetonskelett-Konstruktion, Außenwandelemente mit Wärmedämmung, Fassade vorgehängt, Dachhaut mit Trapezblechverkleidung, Dach flach geneigt.

Seminar- und Bürobereich:
-Alu-Fenster und Alu-Zugangstüre mit ISO-Verglasung zweifach
-Südseite mit Beschattung durch Jalousien
-Großer Seminarraum mit Klimaanlage
-Sämtliche Seminarräume mit Lüftungsanlage
-Textilbodenbelag
-Innentüren mit Metallzargen/Holzblatt
-Außentüren mit Metallzargen/Alublatt,
-Elektro-EDV-Verkabelung inkl. Unterflurinstallationskanal und Bodentanks
-Abgehängte Lamellendecke mit integrierter Beleuchtung
Sozialräume:
-Wand- und Bodenbeläge mit hellen Fliesen
-Sanitärbereich mit hochwertiger Sanitärausstattung, Damen- und Herren-WC getrennt
Heizung:
Öl, Zentral, Öltank als Erdtank, im Büro- und Sozialbereich Flachheizkörper oder Konvektoren.
Das Erdgeschoss ist in einige Büros, Besprechungs- und Seminarräume unterteilt. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 420 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Seminarraum, ein Lagerraum sowie ein Heizraum. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 120m².

Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 541m².

Lage

Der Standort ist ländlich geprägt mit hervorragender Anbindung an die A7 Autobahnauffahrt Hilpertsweiler/Feuchtwangen.
Das Autobahnkreuz Feuchtwangen (A6 und A7) ist 4 Kilometer entfernt.
Für eine Nutzung als Seminargebäude ist die Lage zwischen Nürnberg und Stuttgart oder Ulm und Würzburg sehr gut geeignet.

Sonstiges


Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

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