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Objektdaten

Schönes gepflegtes EFH in ruhiger Siedlung in Stimpfach zu verkaufen

Kennung 5960
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1999
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 600 m²
Garagenanzahl1
Lage74597 Stimpfach
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Haus sucht Familie mit Kindern – Hier können Sie sofort einziehen!
Schickes und gut geplantes Haus für eine Familie mit Kindern. Ich bin Baujahr 1999 und im besten Zustand, auch die inneren Werte überzeugen. Schöne Böden, Fliesen und Laminat sowie zwei moderne Bäder und eine schicke Gästetoilette bieten einer Familie mit bis zu 5 Kindern viel Platz.
Das EG bietet ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer riesigen Holzterrasse die von einem schönen Glasdach, mit Markise, geschützt wird. Auf der Terrasse genießen sie den Blick auf den Gartenteich, in dem können sie sich im Sommer erfrischen können. Im EG befindet sich auch das Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein kleines Kinderzimmer oder Büro. Zur komplett ausgestatteten Küche, gehört auch eine Speisekammer.
Das OG bietet insgesamt vier weitere Zimmer die sie als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer nutzen können. Hier finden Sie zusätzlich, ein 2016 neu renoviertes Bad mit Badewanne.
Im Hof befindet sich eine großzügige Garage die heute Platz für ein Auto und drei Motorräder bietet, ein Carport ist Bestandteil der Garage.
Hochwertige moderne Fliesen im Eingangs und Wohn-/Essbereich. In den anderen Zimmern Laminat.Internet Anschluss: 50.000 Kbit/s ist vorhanden.
Bestens geeignet für eine Familie mit Kindern oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Das OG kann als separate Wohnung genutzt werden. In einem Raum besteht die Möglichkeit eine Küche einzurichten.

Lage

Ruhige Siedlungslage.
Randenweiler ist ein Vorort von Stimpfach und liegt im Hohenloher Land im Nordosten von Baden-Württemberg ca. 10 km südlich von Crailsheim. Geografisch-geologisch gesehen öffnet sich zum Norden hin die Hohenloher Ebene. Stimpfach selbst hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Frankenhöhe.
Ellwangen und Crailsheim erreichen sie jeweils in ca. 10 bis 15 Minuten.
In Stimpfach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Arzt, Zahnarzt, Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Aktuell entsteht ein neuer Penny Markt, mit diesem ist die Nahversorgung ab kommenden Frühjahr bestens abgedeckt.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert94.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis21.01.2028
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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