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Objektdaten

Top Renditeobjekt 2 Zi. Wohn. in Crailsheim "zu verkaufen"

Kennung 5953
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 64 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
StellplatztypKeine Angabe
Balkon/Terrasse Flächeca. 2,60 m²
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Etage1
Gäste-WCja
Etagenzahl1
Lage74564 Crailsheim
Kaufpreis124.900,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir haben eine schöne Wohnung mit Südbalkon, in einem 12 Parteienhaus zu verkaufen.
Das Gebäude wurde 1972 gebaut und im Jahr 2008/2009 außen aufwendig saniert.
Sanierungsmaßnahmen waren:
Vollwärmeschutz, Fenster, Haustüre, Briefkastenanlage,Dachrinne, Blechverwahrung,Rolladenkästen.
Im kompletten Objekt wurden alle Leitungen für Kabelanbieter Unitymedia auf den neusten Stand gebracht.
Die Wohnung im 1.OG ist gut vermietet ( Momentane Mieteinnahme: 325.-Euro KM, NK 210.-Euro)
Balkon und 2 Kellerräume sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz für die Wohnung, ist ev. noch mit zu verkaufen, hier gibt es für Sie noch Verhandlungsmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung ist stadtnah in einer Seitenstraße zum Pamiersring in Crailsheim.
Sehr ruhig gelegenes Haus und gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt.
Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.
Das Stadtgebiet Crailsheims gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach, Triensbach und Westgartshausen.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis09.04.2025
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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