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Objektdaten

4- Zimmer Atelier Wohnung im Zentrum Crailsheim „zu kaufen“

Kennung 5941
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 105 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 7,20 m²
Etage3
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2005
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeJagststrasse 2
Lage74564 Crailsheim
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehr zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung, eignet sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Hier wohnen Sie in bester Lage über den Dächern Crailsheims.
Die Wohnung erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.
Momentane Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und kann im Dachgeschoß, zur Atelier Wohnung mit ca. 30m², auf eine Gesamtfläche von 139m² ausgebaut werden.
Zu der Wohnung gehört ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in westliche Richtung von Crailsheim.
Das Haus hat einen sehr guten Energiekennwert von 35,2 kWh.
Das Objekt steht momentan leer, also,ideal für Eigennutzer geeignet.
Angaben in den Plänen, sind nicht verbindlich.
Die tatsächliche Ausstattung, ist bei einem Besichtigungstermin ersichtlich.
Rufen Sie uns an, wir machen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Da das Objekt bisher gewerblich vermietet war, gibt es noch kein Bad. Es ist ein chices zeitgemäßes Badezimmer in Planung und wird in Kürze umgesetzt.
Der im Exposè angegebene Preis bezieht sich auf den momentanen Zustand.
Der Teppichboden, welcher für die gewerbliche Vermietung erforderlich war, wird entfernt. Es befindet sich ein Parkettboden in der Wohnung.

Lage

Crailsheim Innenstadt, Zentrum.
Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-/Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen. und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert35.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis24.03.2025
Baujahr2005
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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