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Objektdaten

Büro-Gewerbegebäude in Nähe Autobahnanschluß der A7 Feuchtwangen "zu vermieten"

Kennung 5903
ObjektartGewerbefläche
Gesamtflächeca. 542 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Verfügbar ab01.09.2017
Grundstücksflächeca. 6.272 m²
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 40 m²
Stellplatzanzahl7
Baujahr1997
Gewerbeflächeca. 500 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Lage91625 Schnelldorf-Hilpertsweiler
Miete zzgl. NK3.000,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Büro- und Schulungszentrum liegt direkt an der A7-Gewerbegebiet von Hilpertsweiler.
Großzügige Räumlichkeiten im Erdgeschoss (420m² ) und Untergeschoss (120m²) mit einer Gesamtfläche von ca. 540m².
Grundstücksfläche insgesamt: 6272 m².
Ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt vorhanden.
Diese Flächen können auch gemietet werden.

Das Erdgeschoss ist in Büros, Besprechungsraum-und Seminarräume unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Seminarraum, ein Lagerraum sowie der Raum für Haustechnik.

Das Gebäude steht aktuell leer und somit sofort genutzt werden.

Ausstattung

Seminar- und Bürogebäude, eingeschossig, teilunterkellert.
Stahlbetonskelett-Konstruktion, Außenwandelemente mit Wärmedämmung, Fassade vorgehängt, Dachhaut mit Trapezblechverkleidung, Dach flach geneigt.

Seminar- und Bürobereich:
-Alu-Fenster und Alu-Zugangstüre mit ISO-Verglasung zweifach
-Südseite mit Beschattung durch Jalousien
-Großer Seminarraum mit Klimaanlage
-Sämtliche Seminarräume mit Lüftungsanlage
-Textilbodenbelag
-Innentüren mit Metallzargen/Holzblatt
-Außentüren mit Metallzargen/Alublatt,
-Elektro-EDV-Verkabelung inkl. Unterflurinstallationskanal und Bodentanks
-Abgehängte Lamellendecke mit integrierter Beleuchtung

Sozialräume:
-Wand- und Bodenbeläge mit hellen Fliesen
-Sanitärbereich mit hochwertiger Sanitärausstattung, Damen- und Herren-WC getrennt

Heizung:
Öl, Zentral, Öltank als Erdtank, im Büro- und Sozialbereich Flachheizkörper oder Konvektoren.inargebäude ist die Lage zwischen Nürnberg und Stuttgart sehr gut geeignet.

Lage

Der Standort ist ländlich geprägt mit hervorragender Anbindung an die A7 und A6.
Für eine Nutzung als Seminargebäude ist die Lage zwischen Nürnberg und Stuttgart sehr gut geeignet.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis14.04.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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