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Objektdaten

Wir verkaufen eine 2-Zimmer DG Wohnung "Niedrigenergiebauweise" mit ca. 50m² in Crailsheim

Kennung 5873
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl4
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1998
HeizungsartFernwärme
StellplatztypTiefgarage
Etage3
Lage74564 Crailsheim
Kaufpreis106.850,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top Gelegenheit für Kapitalanleger!
Die Dachgeschosswohnung liegt in der Mitte, auf dieser Etage befinden sich 3 Wohnungen. Sie ist gut vermietet.
Ein Balkon ist vorhanden.
Ein absolutes Highlight : es besteht die Vorbereitung zum Ausbau des Dachbodens auf eine ca. 15m² große Studio Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive ( im Wert von 12.500,-Euro).
Energieverbrauch des Gebäudes aus dem Jahr 1998 beträgt hervorragende 66 kWh(m²a)!
Wir möchten festhalten= dieses Haus wird sehr gepflegt.


Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, befindet sich im südlichen Stadtteil Kreuzberg.
Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-/Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion.

Sonstiges


Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis05.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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