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Objektdaten

Büro und Gewerbe Objekt direkt am Autobahnanschluß der A7 Feuchtwangen " zu verkaufen"

Kennung 5772
ObjektartGewerbeeinheit
Gesamtflächeca. 542 m²
Fahrtzeit BAB3
Vermietbare Flächeca. 500 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminab sofort
Ladenflächeca. 500 m²
Grundstücksflächeca. 3.292 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Nutzflächeca. 500 m²
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 500 m²
Lage91625 Schnelldorf-Hilpertsweiler
Kaufpreis499.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Für die angrenzende Grundstücksfläche (ca. 3292 m²),welches nicht im Angebotspreis enthalten ist, kann ein Vorkaufsrecht vereinbart werden.

Ausstattung

Gebäudeausführung und Ausstattung:
Ehemaliges Seminar- und Bürogebäude, eingeschossig, teilunterkellert.
Stahlbetonskelett-Konstruktion, Außenwandelemente mit Wärmedämmung, Fassade vorgehängt, Dachhaut mit Trapezblechverkleidung, Dach flach geneigt.

Seminar- und Bürobereich:
-Alu-Fenster und Alu-Zugangstüre mit ISO-Verglasung zweifach
-Südseite mit Beschattung durch Jalousien
-Großer Seminarraum mit Klimaanlage
-Sämtliche Seminarräume mit Lüftungsanlage
-Textilbodenbelag
-Innentüren mit Metallzargen/Holzblatt
-Außentüren mit Metallzargen/Alublatt,
-Elektro-EDV-Verkabelung inkl. Unterflurinstallationskanal und Bodentanks
-Abgehängte Lamellendecke mit integrierter Beleuchtung
Sozialräume:
-Wand- und Bodenbeläge mit hellen Fliesen
-Sanitärbereich mit hochwertiger Sanitärausstattung, Damen- und Herren-WC getrennt
Heizung:
Öl, Zentral, Öltank als Erdtank, im Büro- und Sozialbereich Flachheizkörper oder Konvektoren.
Das Erdgeschoss ist in einige Büros, Besprechungs- und Seminarräume unterteilt. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 420 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Seminarraum, ein Lagerraum sowie ein Heizraum. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 120m².

Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 541m².

Lage

Der Standort ist ländlich geprägt mit hervorragender Anbindung an die A7 Autobahnauffahrt Hilpertsweiler/Feuchtwangen.
Das Autobahnkreuz Feuchtwangen (A6 und A7) ist 4 Kilometer entfernt.
Für eine Nutzung als Seminargebäude ist die Lage zwischen Nürnberg und Stuttgart oder Ulm und Würzburg sehr gut geeignet.

Sonstiges


Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert Strom24.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme96.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.04.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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